Alkmaar, Egmond Binnen, Egmond aan Zee - Hennepkwekerijen ontruimd

In drie panden werden dinsdag hennepkwekerijen aangetroffen. Op de zolder van een schuur bij een woning aan de Kanaaldijk in Alkmaar werd een kwekerij met 1094 planten aangetroffen. De 52-jarige bewoner werd aangehouden.

Wie huurt uw pand?
Let op voor henneptelers!

Het staat regelmatig in de krant: de politie treft steeds vaker
hennepkwekerijen aan in bedrijfspanden op bedrijventerreinen. Ook op google
spreken de resultaten op bijvoorbeeld "leegstaand bedrijfspand hennepkwekerij"
voor zich!

Leegstaande bedrijfspanden zijn in trek bij de henneptelers. Vaak worden deze
panden onder valse voorwendselen gehuurd en blijft de ondernemer met een kater
zitten. Maar wat zijn nu precies de risico's en consequenties die aan
hennepteelt en contacten met criminelen vast zitten.

De gevaren van illegale hennepteelt
Deze worden meestal sterk onderschat. Er zijn grote risico's van brandgevaar,
legionellabesmetting of vergiftiging door chemicaliën. Het gevaar van brand is
wel het grootst. Veel hennepkwekerijen worden pas ontdekt nadat er brand is
uitgebroken.
Ook blijkt na een ontmanteling nagenoeg altijd dat er enorme schade is
aangericht aan het bedrijfspand.
Maar ook de risico’s van legionellabesmetting of vergiftiging door chemicaliën
zijn groot. Een hennepplantage is een warme en vochtige ruimte waar met
verschillende schadelijke stoffen wordt gewerkt.

Een groot risico voor ondernemers, is om in aanraking te komen met de
georganiseerde criminaliteit die achter de hennepteelt schuil gaat. Het gaat
hier om zware criminaliteit waarbij bedreigingen, intimidatie en liquidaties bij
de normale gang van zaken horen. Ondernemer zijn, ook in hun privésituatie,
extra kwetsbaar voor chantage of bedreigingen. Daar maken deze criminelen
gebruik van. De betrouwbare naam van een onderneming is snel aangetast met alle
gevolgen van dien. Voor wie eenmaal met deze criminelen in zee gaat is er vaak
geen weg meer terug.
Bedrijven die financiële problemen hebben, zijn bijzonder aantrekkelijk voor
deze criminelen. Er worden gouden bergen beloofd. Natuurlijk is het verleidelijk
om een pand te verhuren aan mensen die hier redelijke vergoedingen voor
neertellen. ‘Maar weet wel aan wie u verhuurt en waarvoor!’

Juridische consequenties
Als de hennepkwekerij opgerold wordt dan zijn de huurders meestal met de
noorderzon vertrokken en vaak niet meer te achterhalen. Als er al mensen
aangehouden worden in de kwekerij dan zullen zij de identiteit van de grote
jongens op de achtergrond niet prijsgeven. Vaak blijkt dat deze mensen bang zijn
en bedreigd worden.
De verhuurder moet aantonen niet aansprakelijk te zijn en niets te weten van de
illegale activiteiten in het pand. Kunt u dat niet of niet in voldoende mate dan
kunnen de strafrechtelijke consequenties voor u zijn. Dat kan uitlopen op
aanzienlijke boetes van tienduizenden Euro's, een vordering op het
wederrechtelijk verkregen voordeel en een strafblad. Maar er is nog meer. Bij
manipulatie van de elektriciteitsmeter wordt deze verwijderd door de
energieleverancier en volgt een naheffing met boete. Pas na betaling volgt een
nieuwe aansluiting. Tenslotte kan de gemeente ook nog het pand
bestuursrechtelijk sluiten voor bepaalde tijd. Kortom: een hoop ellende en
kosten voor de ondernemer
.
Voorzorgsmaatregelen
Ondernemers kunnen een aantal voorzorgsmaatregelen nemen waardoor zij voor
dergelijke lieden minder aantrekkelijk zijn
.
Huurcontract
Het is als ondernemer verstandig bij de verhuur of onderverhuur van een pand
goede afspraken te maken met de huurder. Leg deze afspraken altijd vast in een
(huur)contract
Hieronder enkele tips over wat er in een vaak standaard huurcontract extra kan
worden opgenomen:
- Zorg dat duidelijk staat omschreven waarvoor het pand gebruikt mag worden en
wat de staat van het pand is bij aanvang van de huurovereenkomst.
- Neem in het contract op dat u bijvoorbeeld maandelijks toegang tot pand krijgt
om dit te inspecteren op onregelmatigheden of voor onderhoud.
- Beding dat u bij calamiteiten directe toegang tot het pand verkrijgt.
- Opnemen in contract: Het is huurder niet toegestaan in het gehuurde hennep te
kweken, dan wel andere activiteiten te verrichten die op grond van de Opiumwet
dan wel anderszins strafbaar zijn gesteld.
- Neem op dat activiteiten die betrekking hebben op misdrijven en of hennepteelt
grond geven voor onmiddellijke ontbinding van de huurovereenkomst.

Gezond wantrouwen mag
Ben niet naïef maar gezond wantrouwend, er zijn nu eenmaal lieden die misbruik
(willen) maken van leegstaande ruimtes.
- Laat potentiële huurders zich altijd legitimeren met een geldig
legitimatiebewijs en maak voor u zelf een kopie.
- Doe alleen zaken met de huurder en niet met tussenpersonen / stromannen.

- Noteer af en toe eens kentekens van voertuigen die bij het gehuurde pand
verschijnen
en bewaar deze.
- Wordt alert als er weinig activiteiten bij het gehuurde plaatsvinden en zeker
wanneer sloten worden verwisseld of extra sloten worden aangebracht.
- Neem geen contant geld in ontvangst t.b.v. de huur. Zorg voor een kloppende
boekhouding.
- Laat betalingen altijd plaatsvinden via een (bank)rekening.

Ondernemers worden aansprakelijk worden gesteld voor een aangetroffen
kwekerij indien zij niet aannemelijk kunt maken dat zij geen blaam treffen.

Herkennen van een hennepkwekerij
Er zijn verschillende zaken waaraan een hennepkwekerij herkend kan worden:

- Stankoverlast door de penetrante hennepgeur.
- Geluid van ventilatoren.
- Warmte-afstoot (warme muren) en condensvorming op de ramen.
- Versterkte lucht af- en toevoer (tocht) en veelal verduisterde ramen.
- Stroomstoringen (schommelingen in de spanning) en een gloed van de
groeilampen.
- Woningen of bedrijfspanden met een hennepkwekerij maken vaak een verlaten
indruk.

Mocht u meer informatie wensen of een melding doen van illegale hennepteelt
kunt u contact opnemen met de politie in uw omgeving. Deze is bereikbaar op
tel.nr. 0900-8844 (lokaal tarief). Het is ook mogelijk om volledig anoniem uw
verhaal te doen bij de politie en u kunt ook een melding doen via Meld Misdaad
Anoniem: telefoonnummer 0800-7000.